ï»?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> 北京pk10计划手机软件

湖南¼‚Šé‘«ç”‰|¢¯æœ‰é™å…¬å¸ä¸ºæ‚¨å…è´¹æä¾›æ¹–南甉|¢¯ã€?a href="/supply/">湖南家用甉|¢¯ã€?a href="/news/">专业甉|¢¯å®‰è£…½{‰ç›¸å…³ä¿¡æ¯å‘布和最新资讯,敬请å…Ïx³¨åQ?nbsp; 

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旧楼加装甉|¢¯å…¨å›½å„地区政½{–盘ç‚?/h1>

来源åQ?a href='http://www.757610.tw/news/14.html'>http://www.757610.tw/news/14.html   å‘布旉™—´åQ?018-09-15

òq¿å·žçŽ‡å…ˆåœ?012òq´æå‡ºæ—§æ¥¼åŠ è£…新政,一æ¥ég¸æŽé’± 二楼ž®‘出钱ã€?012òq?æœ?日开始试用的《广州市既有住宅增设甉|¢¯è¯•è¡ŒåŠžæ³•ã€‹å·²¾låˆ°æœŸï¼Œä½†æœ¬‹Æ¡æ–°æ”¿ä»ç„¶ä¿ç•™äº†è¯¥è¯•è¡ŒåŠžæ³•ä¸­â€œä¸¤ä¸?/3”的规定åQŒåƈ不要æ±?00%业主同意才能通过加装甉|¢¯ã€‚而对于现实中往往æœ?/3的业ä¸Õdå¯V€?/span>

新办法则加强了协商机制、提供了分摊费用的参考标准、拓宽了旧楼加装甉|¢¯çš„资金来源等。æ€Èš„来说åQŒæ–°çš„加装电梯办法在操作上更加接地气åQŒèƒ½æ›´æœ‰æ•ˆæŽ¨åŠ¨æ—§æ¥¼åŠ è£…电梯工作ã€?/span>


北京提出¾l“合旧城攚w€ ï¼Œé‡åŠ›æ®å®žå®‰æŽ’åQŒç§¯æžæœ‰åºæŽ¨˜q›ï¼ŒæŒ‰ç…§½Ž€æ”¿æ”¾æƒã€æ”¾½Ž¡ç»“合、优化服务的原则åQŒå‚照老旧ž®åŒº¾l¼åˆæ•´æ²»æ”¿ç­–åQŒç®€åŒ–审æ‰ÒŽµ½E‹ï¼Œ¾~©çŸ­åŠžç†æ—‰™—´åQŒå¢žè®„¡”µæ¢¯éƒ¨åˆ†ä¸è®¡å…¥æ¥¼æˆ¿å»ºç­‘面积åQŒä¸å˜æ›´åŽŸæˆ¿å±‹æƒå±žä¿¡æ¯ï¼Œä¸åŠžç†ç«‹™åV€ç”¨åœ°ã€è§„划和施工许可审批手箋ã€?/span>
1.实施ä¸ÖM½“æŒ?016òq´ç”µæ¢¯å¢žè®¾è¯•ç‚šw¡¹ç›®ç¡®è®¤ä¹¦åˆ°å¸‚规划委确定的施工囑֮¡æŸ¥æœºæž„进行施工图审查ã€?/span>
2.½Ž€åŒ–招投标手箋。达到本市依法必™åÀL‹›æ ‡è§„模标准的åQŒåº”依法开展招投标工作ã€?/span>
3.不办理施工安全、质量监督手¾l­ã€‚区政府要明¼‹®ç›¸å…³éƒ¨é—¨åŠ å¼ºå¯¹è¯•ç‚¹™å¹ç›®å®žæ–½˜q‡ç¨‹çš„安全、质量监½Ž¡ï¼Œç£ä¿ƒå‚徏单位落实å»ø™®¾å·¥ç¨‹è´¨é‡¾lˆèínè´£ä“QåˆÓž¼ŒæŒ‰ç…§å»ø™®¾å·¥ç¨‹æ³•å¾‹æ³•è§„、标准规范执行,òq¶ä¾ç…§æ³•å¾‹ã€æ³•è§„的规定¾l„织竣工验收åQŒç«£å·¥éªŒæ”¶åˆæ ¼çš„åQŒæ–¹å¯äº¤ä»˜ä‹É用ã€?/span>
上æ“v提出遵åó@“业主自æ„ѝ€æ”¿åºœæ‰¶æŒï¼Œå› åœ°åˆ¶å®œã€å…¼™å‘֐„方,依法合规、保障安全”既有多层住宅增讄¡”µæ¢¯ï¼Œåº”当满èƒö以下条äšgåQ?/span>
1、符合现行城市规划、徏½{‘设计、消防和¾l“æž„½{‰è§„范和标准åQ?/span>
2、未列入房屋征收范围和计划;
3、增讄¡”µæ¢¯æ‰€åœ¨å¹¢æˆ¿å±‹çš„全体业ä¸ÕdŒæ„ï¼›æ¶‰åŠå ç”¨ž®åŒºåœŸåœ°æˆ–专有部位的åQŒåº”当征得相å…Ïxƒåˆ©ä¸šä¸ÖM¸‰åˆ†ä¹‹äºŒä»¥ä¸ŠåŒæ„ã€?/span>
4、徏½{‘间距控制符合本市旧住房¾l¼åˆæ”šw€ ç®¡ç†æœ‰å…Œ™§„定ã€?/span>
各区(åŽ?人民政府应根据《上‹¹·å¸‚旧住房综合改造管理暂行办法》的有关规定åQŒç»“合实际情况,以方便群众、注重可操作性和¼‹®ä¿å®‰å…¨ä¸ºåŽŸåˆ™ï¼Œ¿U¯æžå¼€å±•è¯•ç‚ÒŽŽ¢ç´¢ï¼Œòq¶ç»“合旧住房¾l¼åˆæ”šw€ ç­‰åQŒç§‘学规划,推进既有多层住宅增设甉|¢¯å·¥ä½œã€‚相兌™§„划土地、房½Ž¡ã€å¾è®„¡­‰éƒ¨é—¨åº”当按照职责分工åQŒæœ¬ç€½Ž€ä¾‰K«˜æ•ˆçš„原则åQŒä¾æ³•æ”¯æŒæ—¢æœ‰ä½å®…增讄¡”µæ¢¯çš„有关审批和备案工作ã€?/span>
深圳提出谁受益谁å‡ø™µ„åQŒåå•†åˆ†æ‘Šæ¯”例业ä¸Õd…±åŒå‡ºèµ„加装费用ã€?/span>
½W¬ä¸€æ?在满­‘›_¾½{‘结构、消防等安全要求和城市景观的前提下,已办理房åœîCñ”权登记的既有住宅可以甌™¯·åŠ è£…甉|¢¯ã€?/span>
½W¬äºŒæ?既有住宅甌™¯·åŠ è£…甉|¢¯åQŒåº”当以栋(梯)为单位办理徏讑ַ¥½E‹è§„划许可手¾l­ã€?/span>
½W¬ä¸‰æ?业主应当承担加装甉|¢¯çš„相兌™´¹ç”¨ã€?/span>
½W¬å››æ?业主应当向物业所在区的规划国土部门申请加装电梯徏½{‘设计方案审查ã€?/span>
½W¬äº”条规划国土部门应当依照相兌™§„定出具徏½{‘设计方案审查意见ã€?/span>
½W¬å…­æ¡å…¬½Cºæ— å¼‚议或者已妥善处理异议后,甌™¯·äººåº”当向规划国土部门ç”ÏxŠ¥åŠ è£…甉|¢¯çš„徏讑ַ¥½E‹è§„划批复ã€?/span>
½W¬ä¸ƒæ?甌™¯·äººå–得加装电梯的å»ø™®¾å·¥ç¨‹è§„划批复后,应当依法办理施工、消防等报徏手箋ã€?/span>
厦门提出业主可自行协商出资比例,也可参照å‡ø™µ„比例å‡ø™µ„åQŒèµ„金筹集,既有住宅增设甉|¢¯æ‰€éœ€çš„资金,可以通过下列方式½{šw›†:
åQˆä¸€åQ‰ç”±ä¸šä¸»æ ÒŽ®æ‰€åœ¨æ¥¼å±‚等因素协商åQŒæŒ‰ä¸€å®šåˆ†æ‘Šæ¯”例共同出资;
åQˆäºŒåQ‰ä¸šä¸Õd¯æŒ‰ç…§æœ‰å…³è§„定提取住房公积金;
åQˆä¸‰åQ‰ä¸šä¸Õd¯æŒ‰ç…§æœ‰å…³è§„定甌™¯·ä½¿ç”¨ä¸“项¾l´ä¿®èµ„金åQ?/span>
åQˆå››åQ‰å·²å”®å…¬æˆ¿ä¸šä¸Õd¯æŒ‰ç…§æœ‰å…³è§„定提取房屋¾l´ä¿®é‡‘ï¼›
åQˆäº”åQ?a href="/supply/76.html" target="_blank">其他½W¦åˆè§„定的资金ã€?/span>
同意增设甉|¢¯çš„业ä¸Õdº”当就各自å‡ø™µ„额、维护、养护分摊等事项达成书面协议。业ä¸Õd¯è‡ªè¡Œåå•†å‡ø™µ„比例åQŒä¹Ÿå¯å‚照以下出资比ä¾?以第三层为参æ•?åQŒç¬¬äºŒå±‚ä¸?.5åQŒç¬¬ä¸€å±‚äؓé›Óž¼Œä»Žç¬¬å››å±‚开始每增加一个楼层提é«?.1个系敎ͼŒå³ç¬¬å››å±‚1.1åQŒç¬¬äº”层1.2åQŒç¬¬å…­å±‚1.3åQŒåƈ依此¾cÀLŽ¨å‡ø™µ„比例。增讄¡”µæ¢¯æ‰€½{šw›†çš„资金及使用情况应当在小区显著位¾|®å…¬å¸ƒï¼ŒæŽ¥å—监督ã€?/span>
四川提出既有建筑增设甉|¢¯åQŒä¸éœ€åŠžç†å»ø™®¾™å¹ç›®å®¡æ‰¹å¤‡æ¡ˆåQŒç”µæ¢¯å¢žè®¾æ¡ä»Óž¼š
1.¾lå¢žè®„¡”µæ¢¯æ¢¯å·å…¨ä½“业ä¸ÖM½æˆ·åŒæ„ï¼›
2.½W¦åˆåŸŽä¹¡è§„划、徏½{‘设计、消阌ӀæŠ—震、结构等相关规定和标准;
3.未列入房屋征收范围和计划åQ?nbsp;   
4.单位产权的房屋需单位法äh书面同意。办理徏讑ַ¥½E‹è§„划审查。既有徏½{‘增讄¡”µæ¢¯ï¼Œä¸éœ€åŠžç†å»ø™®¾™å¹ç›®å®¡æ‰¹ã€æ ¸å‡†ã€å¤‡æ¡ˆï¼ˆç«‹é¡¹åQ‰æ–‡ä»¶ã€‚原房屋建筑竣工验收时已预留了电梯井增设甉|¢¯çš„,不需要办理徏讑ַ¥½E‹è§„划审扏V€?/span>
‹¹™æ±Ÿæå‡ºä¸å†å¾æ”¶åœîC­h‹Æ¾ï¼Œå…äºŽè¡¥ç¼´å…¶ä»–相关行政事业性收贏V€‚签订协议。加装电梯的服务范围内äñ”权所有äh应当自主或者委托社区组¾l‡ä¸»æŒï¼Œä¾ç…§ã€Šç‰©æƒæ³•ã€‹ç¬¬ä¸ƒåå…­æ¡è§„定ž®±åŠ è£…电梯方案和甉|¢¯¾l´æŠ¤½Ž¡ç†½{‰æœ‰å…³é—®é¢˜è¿›è¡Œå……分协商,¾lä¸“有部分占建筑物总面¿U¯ä¸‰åˆ†ä¹‹äºŒä»¥ä¸Šçš„业主且占æ€ÖMhæ•îC¸‰åˆ†ä¹‹äºŒä»¥ä¸Šçš„业主同意òq¶ç­¾è®¢åè®®ï¼ŒåŒæ—¶å¦¥å–„处理好住宅周边相é‚Õd…³¾p…R€‚加装电梯拟占用业主专有部分的,˜q˜åº”当征得该专有部分的业ä¸ÕdŒæ„ã€‚明¼‹®æ”¿½{–,在原有小区用地范围内加装甉|¢¯çš„,加装甉|¢¯åŽæ–°å¢žé¢¿U¯äؓ加装范围内全体业ä¸Õd…±æœ‰ï¼Œä¸äºˆæŒ‰æˆ¿å±‹åŠžç†ä¸åŠ¨äñ”登记åQŒå®¹¿U¯çŽ‡å¢žåŠ éƒ¨åˆ†ä¸å†å¾æ”¶åœîC­h‹Æ¾ï¼Œå…äºŽè¡¥ç¼´å¸‚政基础设施配套费及其他相关行政事业性收贏V€‚有条äšg的地方可æ ÒŽ®åœ°æ–¹è´¢åŠ›å¯¹ç‰¹ŒDŠå›°éš‘Ö®¶åº­ç»™äºˆé€‚当补助ã€?/span>
辽宁提出既有住宅加装的电梯äñ”权归该单元出资业ä¸Õd…±æœ‰ï¼Œä¸šä¸»åå•†åQ›åŠ è£…电梯前åQŒåŠ è£…电梯服务单元内的全部业ä¸Õdº”依照有关法律、法规,ž®±åŠ è£…电梯方案、资金筹集、电梯维护管理等有关问题˜q›è¡Œå……分协商åQŒç»ä¸“有部分占徏½{‘物总面¿U¯ä¸‰åˆ†ä¹‹äºŒä»¥ä¸Šçš„业主且占æ€ÖMhæ•îC¸‰åˆ†ä¹‹äºŒä»¥ä¸Šçš„业主同意òq¶ç­¾è®¢åè®®åŽåQŒæ–¹å¯å‘有关部门甌™¯·åŠ è£…甉|¢¯ã€‚既有住宅加装的甉|¢¯äº§æƒå½’该单元å‡ø™µ„业主共有åQŒå¯ä»¥æŒ‰ç…§æœ‰å…Œ™§„定,ç”Þp¯¥å•å…ƒå‡ø™µ„业主共同向房屋登记机构申误‚®°è½½åœ¨æˆ¿å±‹ç™»è®°½¿ä¸ŠåQŒä½†ä¸å†å˜æ›´å„分户业ä¸Èš„产权面积ã€?/span>
湖南¼‚Šé‘«ç”‰|¢¯æœ‰é™å…¬å¸è®¤äؓ目前2018òq?a href="/supply/24.html" target="_blank">湖南旧楼加装甉|¢¯æ”¿ç­–˜q˜æœªä¸Šå°åQŒçŒœ‹¹‹åœ¨ä¸ä¹…后会出台湖南本土有关旧楼加装甉|¢¯çš„政½{–,业内的电梯同行朋友应当做好相应的准备ã€?/span>

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